Dla wielu współczesnych rodzin nabycie całkowicie własnego mieszkanie jest planem praktycznie niemożliwym do zrealizowania. Wysokie koszty nieruchomości oferowanych dzisiaj na rynku przez deweloperów wynikają przede wszystkim z rosnących cen gruntów pod takie inwestycje budowlane, a także rosnącego standardu i powierzchni takich mieszkań. Większość klientów woli nabywać, nawet z pomocą kosztownych kredytów hipotecznych, mieszkania bardziej przestronne i nowoczesne, zlokalizowane na modernistycznym osiedlu. Każdy ten element oznacza dla projektanta i wykonawcy dodatkowe koszty, a te ostatecznie ponosi nabywający mieszkanie. Odbiorcami tego typu osiedli mieszkaniowych są więc przeważnie dobrze usytuowane rodziny z klasy średniej oraz ludzie zamożni, dla których mieszkania to przede wszystkim świetna i bezpieczna inwestycja na długie lata. W takich warunkach w gospodarce praktycznie niemożliwe jest znalezienie takich organizacji i podmiotów, dla których priorytetem byłoby budowanie tanich i niekonkurencyjnych mieszkań.
