Kupując działkę rolną z myślą, że będziemy przekształcać ją na działkę budowlaną, na której za jakiś czas stanie nasz wymarzony dom, musi być poprzedzone wizytą w odpowiednim urzędzie. Plany mogą skutecznie uniemożliwić odrolnienie działki, a co za tym idzie plany budowy legną w gruzach. Jeśli myślimy o zakupie działki rolnej celem przekształcenia, najkorzystniej jest zakupić grunt V lub VI klasy lub obszar rolny na terenie miasta, w tych dwóch przypadkach ryzyko niepowodzenia jest mniejsze, ponieważ takie działki nie są chronione. Główne warunki jakie trzeba spełnić to: złożyć wniosek o wydanie zezwolenia do wójta gminy, na której położona jest działka, sprawdzić plany zagospodarowania przestrzennego wsi obejmującej działkę, złożyć wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu, sprawdzić czy do działki prowadzi droga publiczna i czy dochodzą do niej media (koniecznie), odległość innego domu. Bez spełnienia tych warunków można zapomnieć, że działka zostanie przekształcona na budowlaną, znacznie może to umożliwić Plan Zagospodarowanie Przestrzennego danej działki, kiedy będzie on zakładał zabudowę jednorodzinną, to można chociaż w połowie sprawę uznać za wygraną. Działkę rolną można kupić za niższą cenę, niż działkę typowo budowlaną, jednak należy pamiętać, że z przekształcaniem działki, wiąże się ryzyko. Można to ryzyko wyeliminować dowiadując się szczegółów o działce i możliwości jej przekształcenia przed zakupem. Kilka wizyt w urzędach, obejrzenie planów i dokładna analiza terenów otaczających działkę może być bardzo pomocne przy podjęciu decyzji o zakupie działki.

http://www.maxvent.pl/

[Głosów:0    Średnia:0/5]
PODZIEL SIĘ
Poprzedni artykułMały wkład do sukcesu.
Następny artykułHedging spekulacja

ZOSTAW ODPOWIEDŹ